Consolidation of parcels
Birbirine bitişik ve aynı imar adasında yer alan birden çok parselin, imar mevzuatına uygun olarak birleştirilip tek parsel hâline getirilmesi ve bu şekilde tapuya tescil edilmesi işlemidir.
All termsTevhit, genellikle küçük ve tek başına yapılaşmaya elverişsiz parsellerin bir araya getirilerek imar planına uygun yapı yapılabilir hâle gelmesi amacıyla yapılır. İşlem için birleştirme haritasının ilgili idarece onaylanması ve tapuya tescili gerekir. Parseller farklı kişilere aitse maliklerin tamamının muvafakati aranır; oluşan yeni parselde her malik, getirdiği taşınmazın değeri oranında paydaş olur. Birleşen parseller üzerindeki ipotek, haciz ve şerhler yeni parsele taşınır; bu nedenle tevhitten önce takyidat durumunun incelenmesi gerekir.
Kat mülkiyetli parseller
Üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu bir parselin başka parsellerle birleştirilmesi, bağımsız bölüm ve arsa payı düzeninin yeniden kurulmasını gerektirir. Bu nedenle işlem için kat maliklerinin muvafakati aranır.
Statutory basis
- 3194 sayılı İmar Kanunu m.15, m.16
The glossary is provided for information only and does not constitute legal advice. What a term means in a specific case depends on the details of the file.