Enforcement with eviction claim

Kira bedelinin ödenmemesi hâlinde ödeme emrinde hem borcun ödenmesi hem de ödenmezse tahliye istendiği bildirilir; borçluya tanınan ödeme süresi kira sözleşmesinin türüne göre değişir. Kiracı bu süre içinde borcu öderse tahliye istemi düşer, ödemez ve itiraz da etmezse kiraya veren icra mahkemesinden tahliye kararı isteyebilir. Kira süresinin bitmesine ya da yazılı tahliye taahhüdüne dayanan takipte ise kiracının itirazı dar bir çerçevede incelenir. Tahliye kararı, kiracıya tebliğinden itibaren belirli bir süre geçmeden icra edilemez.

İtiraz üzerine izlenecek yol

Kiracının itirazı üzerine kiraya veren, tahliye istemini icra mahkemesine taşır; bu mahkeme yalnızca kanunda sayılan belgelerle sınırlı inceleme yapar. Elinde bu nitelikte belge bulunmayan kiraya verenin genel mahkemede tahliye davası açması gerekir.