Release of mortgage
Teminat altına alınan alacağın sona ermesi üzerine, taşınmaz üzerindeki ipotek kaydının tapu kütüğünden terkin edilmesi ve taşınmazın bu yükten kurtarılması işlemidir.
All termsAlacak ödeme, ibra, takas veya başka bir sebeple sona erdiğinde taşınmaz maliki alacaklıdan ipoteğin terkinini isteyebilir; alacaklı bu talebi yerine getirmekle yükümlüdür. Tapu müdürlüğünde terkin, alacaklının yazılı muvafakatine ya da mahkeme veya icra dairesi kararına dayanır. Alacaklının kaçınması veya bulunamaması hâlinde borçlu, borcunu icra dairesine yatırarak ipoteğin kaldırılmasını sağlayabilir. İpotek terkin edilmedikçe kayıt tapuda görünmeye devam eder ve taşınmazın devri ile yeni kredi kullanımını fiilen güçleştirir.
Üst sınır ipoteği
Kredi ilişkilerinde sık kullanılan üst sınır ipoteğinde, tek bir borcun ödenmesi kaydı kendiliğinden düşürmez. Terkin için teminat altına alınan ilişkinin bütünüyle sona erdiğinin ortaya konulması gerekir.
Statutory basis
- TMK m.883, İİK m.153
The glossary is provided for information only and does not constitute legal advice. What a term means in a specific case depends on the details of the file.