Sükna hakkı

Sükna hakkı yalnızca gerçek kişiler lehine kurulabilir ve hak sahibinin ölümüyle sona erer. Hak sahibi hakkını devredemez ve taşınmazı kiraya veremez; ancak ailesi ve ev halkıyla birlikte oturabilir. Binanın olağan bakım ve küçük onarım giderleri kural olarak hak sahibine, esaslı yenileme ve yapısal giderler ise malike aittir. Kurulması resmî senet düzenlenmesine ve tapu kütüğüne tescile bağlıdır. Uygulamada, taşınmazını devrederken oturma güvencesini korumak isteyen kişiler ile ölünceye kadar bakma sözleşmelerinde teminat aracı olarak kullanılır.

İntifadan farkı

İntifa hakkı sahibi taşınmazdan tam olarak yararlanma yetkisine sahiptir ve onu kiraya vererek gelir elde edebilir. Oturma hakkı ise yalnızca bizzat konut olarak kullanma yetkisi verir; kiraya verilemez ve devredilemez.