Brokerage
Simsarlık, simsarın ücret karşılığında bir sözleşmenin kurulması imkânını hazırlamayı veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve ücretin kural olarak sözleşmenin kurulmasına bağlı olduğu sözleşmedir.
All termsSimsar, taraflar arasında sözleşme kurulmadıkça kural olarak ücrete hak kazanamaz; ücret, simsarın faaliyeti ile kurulan sözleşme arasında nedensellik bağı bulunması hâlinde doğar. Simsarlık sözleşmesine kural olarak vekâlet hükümleri uygulanır. Simsarın karşı tarafın menfaatine hareket etmesi sadakat borcuna aykırılık oluşturur ve ücret hakkını düşürebilir. Taşınmazlara ilişkin simsarlık sözleşmesi yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz. Aşırı yüksek kararlaştırılan simsarlık ücreti, borçlunun istemi üzerine hâkim tarafından hakkaniyete uygun biçimde indirilebilir.
Ücrete Hak Kazanma
Simsar ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulmuşsa ücret isteyebilir. Taşınmaz simsarlığı sözleşmesi yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz.
Statutory basis
- TBK m.520, TBK m.521, TBK m.525
The glossary is provided for information only and does not constitute legal advice. What a term means in a specific case depends on the details of the file.