Bağımsız bölüm
Independent section
Ana gayrimenkulün, başlı başına kullanılmaya elverişli olup kat mülkiyeti kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen ve üzerinde bağımsız mülkiyet hakkı tanınan daire, dükkân, büro gibi bölümleridir.
Tüm terimlerBir yerin bağımsız bölüm sayılabilmesi için onaylı mimarî projede bu şekilde gösterilmesi ve ayrı ayrı kullanılmaya elverişli olması gerekir. Her bağımsız bölüme bir arsa payı özgülenir; bölüm devredildiğinde bu pay ve varsa eklentileri de kendiliğinden geçer. Malik bölümünü dilediği gibi kullanabilirse de ana yapıya zarar verecek, diğer maliklerin huzurunu bozacak veya projeye aykırı kullanımlarda bulunamaz. Yükümlülüklerini ağır biçimde ve sürekli olarak ihlal eden malikin bağımsız bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının devri de dava yoluyla istenebilir.
Mesken - işyeri ayrımı
Kütükte mesken olarak gösterilen bir bağımsız bölümde eğlence yeri, imalathane ya da gıda üretim yeri açılması kat malikleri kurulunun oybirliğiyle vereceği karara bağlıdır. Yönetim planındaki yasaklayıcı hükümler ayrıca uygulanır.
Kanun dayanağı
- KMK m.1, KMK m.2, KMK m.18, KMK m.24
Sözlükteki açıklamalar bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Terimlerin somut olaydaki anlamı ve sonucu dosyanın ayrıntılarına göre değişir.