İhalenin Feshi

İhalenin feshi, icra satışındaki usulsüzlükler nedeniyle ihalenin iptalini sağlayan yoldur. İlanın usulsüz yapılması, satış hazırlıklarındaki eksiklikler, artırmaya katılımın engellenmesi ve malın esaslı niteliklerinde hataya düşürülme tipik fesih sebepleridir.

Başvuru, ihale tarihinden itibaren kanunda öngörülen süre içinde icra mahkemesine yapılır; bazı sebeplerde süre öğrenmeden itibaren işler. Talep edebilecekler kanunda sayılmıştır: borçlu, alacaklı, tapu sicilindeki ilgililer ve artırmaya katılanlar başlıcalarıdır. Fesih davası sonuçlanana kadar ihale kesinleşmez ve mülkiyet alıcıya geçmez.

Talebin reddi hâlinde başvuran aleyhine, ihale bedelinin kanunda öngörülen oranında para cezasına hükmedilmesi, kötü niyetli başvuruları caydırmaya yöneliktir. Bu risk nedeniyle fesih yoluna, somut ve ispatlanabilir usulsüzlükler bulunduğunda başvurulması gerekir.