Kıymet Takdiri

Kıymet takdiri, haczedilen malların satışa esas değerinin belirlenmesidir. Taşınırlarda değer, haciz sırasında icra memurunca takdir edilebilir; taşınmazlarda ve değeri özel bilgi gerektiren mallarda bilirkişi incelemesi yaptırılır.

Belirlenen değer, açık artırmadaki asgari satış bedelinin hesabına esas alınır; bu nedenle sürecin en kritik işlemlerindendir. Takdir raporu ilgililere tebliğ edilir; taraflar, tebliğden itibaren kanunda öngörülen süre içinde icra mahkemesine şikâyet yoluyla başvurup yeniden değerleme isteyebilir. Değerlemenin üzerinden kanunda öngörülen süre geçmişse satıştan önce yeniden takdir zorunludur.

Uygulamada düşük takdir edilen değer, malın gerçek kıymetinin altında satılmasına yol açan başlıca etkendir; yüksek enflasyon dönemlerinde raporun güncelliği ayrıca önem kazanır. Süresinde itiraz edilmeyen takdir kesinleşir ve ihalenin feshi aşamasında kural olarak yeniden tartışılamaz.