Kamulaştırma

Süreç, kamu yararı kararı alınması, taşınmazın belirlenmesi ve kamulaştırma kararının tapuya şerh ettirilmesiyle başlar. İdare önce satın alma usulünü denemek zorundadır; kıymet takdir komisyonunun belirlediği bedel üzerinden uzlaşma sağlanırsa devir tapuda gerçekleşir. Uzlaşma sağlanamazsa idare, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde bedel tespiti ve tescil davası açar. Bedelin nakden ve peşin ödenmesi esastır; kanunda sayılan istisnai hâllerde taksitle ödeme mümkündür. İşlemin hukuka aykırılığı idari yargıda, bedele ilişkin uyuşmazlıklar ise adli yargıda incelenir.

Kısmen kamulaştırma

Taşınmazın yalnızca bir kısmının kamulaştırılması hâlinde, kalan kısımda meydana gelen değer düşüklüğü de bedele eklenir. Kalan kısım yararlanmaya elverişsiz hâle gelirse malik, taşınmazın tamamının kamulaştırılmasını isteyebilir.