Geçit Hakkı
Right of way (easement of passage)
Genel yola çıkışı bulunmayan taşınmaz malikinin, komşu taşınmazlardan uygun bir bedel karşılığında yol geçirmesine imkân veren irtifaktır.
Tüm terimlerGeçit hakkı, genel yola bağlantısı olmayan veya bağlantısı yetersiz kalan taşınmazın malikine, tam bir bedel karşılığında komşu taşınmazlar üzerinden geçit kurulmasını isteme imkânı veren haktır. Zorunlu geçit olarak da anılır.
Talep, öncelikle anlaşmayla; anlaşma sağlanamazsa taşınmazın bulunduğu yerdeki mahkemede açılacak davayla ileri sürülür. Mahkeme; geçidin, önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşudan ve yükümlü taşınmaza en az zarar verecek güzergâhtan kurulmasına karar verir. Hak, tapu kütüğüne irtifak olarak tescil edilir ve taşınmazla birlikte el değiştirir.
Bedelin peşin ödenmesi kuruluş koşuludur; bedel, yükümlü taşınmazdaki değer kaybına göre belirlenir. İmar uygulamalarıyla yolun sonradan açılması hâlinde, geçide olan ihtiyacın ortadan kalktığı gerekçesiyle hakkın kaldırılması istenebilir.
Kanun dayanağı
- TMK m.747
Sözlükteki açıklamalar bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Terimlerin somut olaydaki anlamı ve sonucu dosyanın ayrıntılarına göre değişir.