Tapu
Title deed (land registry record)
Bir taşınmazın mülkiyetini ve üzerindeki hakları gösteren, devletin sorumluluğu altında tutulan resmî sicildeki kayıt ve bu kaydı belgeleyen senettir.
Tüm terimlerTapu, taşınmazlar üzerindeki mülkiyet ve diğer ayni hakları gösteren resmî sicil kaydını ve bu kaydı belgeleyen senedi ifade eder. Sicil, tapu müdürlüklerince devletin gözetiminde tutulur; kayıtların tutulmasından doğan zararlardan devlet kusursuz olarak sorumludur.
Taşınmaz mülkiyetinin devri kural olarak tapu müdürlüğünde yapılan resmî senetle gerçekleşir; haricen düzenlenen satış sözleşmeleri mülkiyeti geçirmez. Sicil kayıtları alenidir; ilgisini inanılır kılan herkes kayıtları inceleyebilir. Kayda güvenerek hak kazanan iyi niyetli üçüncü kişilerin edinimi korunur.
Satın alma öncesinde kaydın incelenmesi; ipotek, haciz ve şerh gibi kısıtlamaların görülmesini sağlar. Senet üzerindeki nitelik bilgileri ile fiilî durumun örtüşmemesi, uygulamada sık karşılaşılan bir uyuşmazlık kaynağıdır.
Kanun dayanağı
- TMK m.997
- TMK m.1007
Sözlükteki açıklamalar bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Terimlerin somut olaydaki anlamı ve sonucu dosyanın ayrıntılarına göre değişir.