İfraz

İfraz, malikin talebi üzerine hazırlanan ayırma haritasının belediye veya valilikçe onaylanması ve kadastro müdürlüğünce kontrol edilmesinden sonra tapuya tescil edilir. İmar planı bulunan alanlarda oluşacak parsellerin plandaki asgari cephe ve yüzölçümü koşullarını karşılaması ve yola cephesinin bulunması gerekir; bu koşulları sağlamayan talepler reddedilir. Paylı mülkiyette ifraz için kural olarak bütün paydaşların muvafakati aranır. İşlem sırasında, imar planı gereği yol ve yeşil alan gibi yerlerin kamuya terki de gündeme gelebilir.

Ortaklığın giderilmesiyle ilişkisi

Paylı mülkiyetteki taşınmazlarda aynen taksim yoluyla paylaştırma, ancak imar mevzuatına göre ifrazın mümkün olması hâlinde gündeme gelir. İfraz koşulları sağlanmıyorsa mahkeme satış yoluyla paylaştırmaya karar verir.