Ön ödemeli konut satışı
Pre-paid housing sale
Tüketicinin konut amaçlı taşınmazın bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının ise bedelin tamamen ya da kısmen ödenmesinden sonra konutu devretmeyi üstlendiği tüketici sözleşmesidir.
Tüm terimlerMaketten satış olarak da anılan bu sözleşmelerde satıcının, kanunda sayılan teminatlardan birini sağlaması ve yapı ruhsatı alınmadan tüketiciyle sözleşme kurmaması gerekir. Sözleşmenin tapu siciline tescil edilmesi ya da satış vaadi biçiminde noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunludur; şekil şartına uyulmaması satıcı aleyhine sonuç doğurur. Tüketici on dört gün içinde gerekçe göstermeksizin cayabilir. Devir veya teslim, kanunda öngörülen azami süreyi aşamaz. Tüketici devir öncesinde sözleşmeden dönebilir; bu hâlde satıcı yalnızca kanunda üst sınırı belirlenmiş tazminat ile yasal yükümlülüklerden doğan masrafları isteyebilir.
Azami teslim süresi
Ön ödemeli konut satışında devir veya teslim, sözleşme tarihinden itibaren en geç kırk sekiz ay içinde yapılmak zorundadır. Bu sürede teslim gerçekleşmezse tüketici sözleşmeden dönebilir ve ödediği bedelin iadesini isteyebilir.
Kanun dayanağı
- TKHK m.40, TKHK m.41, TKHK m.42, TKHK m.43, TKHK m.44, TKHK m.45
Sözlükteki açıklamalar bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Terimlerin somut olaydaki anlamı ve sonucu dosyanın ayrıntılarına göre değişir.