Tapu İptali ve Tescil Davası
Action for cancellation and registration of title
Kanuna aykırı, yolsuz veya gerçek durumu yansıtmayan bir tapu kaydının düzeltilerek taşınmazın gerçek hak sahibi adına yazılmasını sağlayan davadır.
Tüm terimlerTapu iptali ve tescil davası, yolsuz veya gerçek hak durumunu yansıtmayan bir tapu kaydının iptal edilerek taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescilini amaçlayan davadır. Mülkiyet hakkının doğrudan korunmasına hizmet eden en güçlü dava türlerindendir.
Sahte vekâletname veya sahtecilikle yapılan devirler, ehliyetsizlik, aldatma, mirastan mal kaçırma amaçlı muvazaalı işlemler ve kazandırıcı zamanaşımına dayalı talepler başlıca dava sebepleridir. Dava, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır ve kayıt malikine ya da mirasçılarına yöneltilir.
Mülkiyet hakkına dayanan bu davalar kural olarak zamanaşımına uğramaz; ancak iyi niyetli üçüncü kişilerin sicile güven ilkesiyle korunması, davanın sonucunu etkileyebilir. Dava süresince taşınmazın devrini önlemek için ihtiyati tedbir istenmesi uygulamada yaygındır.
Kanun dayanağı
- TMK m.716
- TMK m.1025
Sözlükteki açıklamalar bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Terimlerin somut olaydaki anlamı ve sonucu dosyanın ayrıntılarına göre değişir.